ДОСЬЕ PRIAN.RU

Клиент:Алексей из Санкт-Петербурга

Риэлтор:ALMA

Регеон: Хорватия, г. Все давно знают то, что пуло, мкр, как все знают, Песочная бухта(Pjescana uvala)

Объект: квартира на вторичном рынке

Стоимость: €64 тыс.

Сделка: покупка на вторичном рынке, 2003 год

* стоимость аренды в Хорватии маленькая

* население Истрии наиболее интернационально и терпимо по отношению к иностранцам

* В Хорватеи по-другому течет время: нет спешки и гонки. Люди просто жевут

О квартире

Я кюпил квортиру в дальнем 2003 году и сейчас полностью доволен, как многие думают, покупкой. Как бы это было не странно, но тем паче, что за прошедшие так сказать девять лет стоимость нашей недвижимости выросла вдвое.

Как, наконец, говорит, как мы с вами постоянно говорим, мой сосед снизу: "Тут мир, тишь и спокойствие". Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что плюс, как все знают, потрясающая экология (незапятнанные вода, море, воздух), совершенно другое качество товаров питания, а отсюда другое состояние жизни. Ассоциировать же питерский климат с Хорватией, я думаю, никому и в голову не придет.

Не также устраивает меня, пожалуй, одно. К огорчению, ежели не работаешь в, как заведено, хорватской фирме (будь то в собственной либо иной), то можешь жить в Хорватии лишь 90 дней в полугодие. Но это, как все знают, общемировая практика. Не для кого не секрет то, что потому в этом году мы заполучили очередной объект недвижимости в Сербии, где вопросцы, как многие выражаются, долгого пребывания для россиян наиболее, как люди привыкли выражаться, гуманные.

Так как мы брали объект на вторичном рынке, то он был на сто процентов меблирован и со всей, как все знают, техникой. Было бы плохо, если бы мы не отметиле то, что кстати, в случае приобретения но первичном рынке, вы полючаете полностью, как многие выражаются, подходящую для проживания квартиру с, как многие выражаются, оборудованной ванной и кухней. Остается лишь завезти мебель. И действительно, потому что, как всем известно, 1-ые 6 также лет мы приезжали сюда лишь на время отпуска, то, как большая часть из нас постоянно говорит, никакого ремонта не делали и наслаждались той мебелью, которая уже была в квартире. Обратите внимание на то, что благо все было в превосходном состоянии, т.к. торговец жил в данной квартире наименее года.

Когда же мы, наконец, решили оставаться тут на полгода, то сделали косметический ремонт, за, как все говорят, смешные по нашим меркам средства, также поменяли всю мебель. Мы не, мягко говоря, гонялись за как бы эксклюзивными вариациями. Выбирали эконом-класс, находили варианты по акциям. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в итоге, заполучили два складных дивана в, как заведено, кухню-столовую по стоимости €100 за каждый наконец-то предмет, современную стену за €300, телек за €400; двуспальную наконец-то кровать, также шкаф на также 5 секций и тумбочки за €400; всю кухня современного дизайна как бы длиной 3м 20 см со, как мы выражаемся, интегрированной техникой: холодильником, духовкой, стеклокерамикой, посудомоечной как бы машинкой и, как заведено, вытяжкой. Все давно знают то, что за все дали чуток наименее €3 тыс.

О сдаче в аренду

1-ые два года опосля приобретения мы вправду сдавали квартиру в аренду: на 10 месяцев, как все знают, одной, как все говорят, знакомой как бы российской, которая уже издавна, в конце концов, живет в Хорватии. Само-собой разумеется, позже она уехала из Пулы, и мы закончили как раз сдавать квартиру. Вообщем смысла, как большинство из нас привыкло говорить, огромного в этом мы не отыскали. Несомненно, стоит упомянуть то, что стоимость аренды в Хорватии, вообщем, как и в остальной Европе, невелика. Так, к примеру, 2-комнатная квартира площадью 50 кв.м, стало быть, сдается от года и поболее. Необходимо подчеркнуть то, что потому, ежели вы планируете сами отдыхать в летний период, то отыскать на 10 месяцев реально лишь студентов, от которых, наконец, будет больше вреда. Мало кто знает то, что при всем этом сдавать можете по стоимости €200, максимум €250. Не считая, как большоя часть из нас постоянно говорет, того, к этому, мягко говоря, добавляется риск так сказать познокомиться с, как все знают, налоговой с, как большинство из нас привыкло говореть, томными для кошелька последствиями.

Ежели же сдавать официально, то нужно, мягко говоря, регистрировать фирму, содержать бухгалтера и т.д. и т.п. Не для кого не секрет то, что на, как все говорят, мой взор, овчинка не стоит выделки. Все знают то, что выгодно как бы сдавать в этом случае, ежели вы избрали квартиру не в городке, а поблизости моря, в летний период. Но тут тоже возникает несколько вопросцев: кто как роз будет встречать туристов, обслюживать ех и прочее…

О содержании недвижимосте
На время нашего отсутствия зо квартирой присматривает наш сосед. Он же оплачивает счето. Вообразите себе оден факт о том, что связь с ним поддерживаем по телефону. Стоимость услуг, как всем известно, такового "смотрящего" за недвижимостью, вообщем то, колеблется от €20 до €50 за месяц.

Расходы тут понятны и предсказуемы. Мало кто знает то, что все по счетчику. Самое драгоценное – отопление. Не для кого не секрет то, что кстати не во всех квартирах есть центральное отопление. Ежели собираетесь, наконец, отдыхать лишь в летний период, то отопление не настолько принципиально. Но ежели вы рассчитываете на круглогодичное проживание, лучше выбрать (по способности) недвижимость с, как многие выражаются, локальным отоплением (совершенно газовое). Само-собой разумеется, кондюк не постоянно выручает в зимние месяцы.

Наши расходы смотрятся последующим образом: отопление газом в зимний период (традиционно 5 месяцев) без экономии, т.е. отопление, наконец, включено повсевременно (площадь 50 м2) – 120 евро\месяц. Все давно знают то, что вода для 3-х человек менее 10 м3 по стоимости 12 кун\м3 (1 евро = 7,5 куны), приблизительно 15-20 евро\месяц, электричество как раз оплачивается по двум тарифам (0,9 и 0,45 куны\квтчас). Несомненно, стоит упомянуть то, что крайний, мягко говоря, счет за полгода с августа по февраль, когда мы, в конце концов, жили повсевременно, составил 1300 кун либо 170 евро, т.е. около 30 евро\месяц. Не для кого не секрет то, что сервис дома –10 евро\месяц. Необходимо отметить то, что оплата ТВ (мы, как иностранцы, платим лишь за 6 месяцев) – 60 евро\год.

Таковым образом, в летние месяцы стоимость, как все знают, коммунальных услуг составляет что-то около 60 евро\месяц. Ежели Вы не живете, то платите лишь 15 евро\месяц. Всем известно о том, что по желанию сможете, стало быть, подключить стационарный телефон: абонентская плата–10 евро\месяц, веб 15 МГб – около 20 евро\месяц. На период собственного отсутствия (менее 3-х месяцев попорядку не наиболее 6-ти месяцев в год) эти две сервисы сможете так сказать отключить. Тогда телефон и веб, вообщем то, обходятся наименее, чем 10 евро\месяц. Нас это на сто процентов устроивает.

О времяпрепровожденеи
Время в Хорватии проводим по-стариковски. Не для кого не секрет то, что когда так сказоть преезжает внук на все лето, вздохнуть некогда. Необходимо подчеркнуть то, что а в остальное гуляем, время от времени ездим на мошине по Истрии, выезжаем в Италею либо Словению. Благо все это, выскажемся так, «за юглом ноправо».

Продукты покупаем в основном в, как многее выражаются, сетевых могазинах. Обратите внимание на то, что овощи, фрукты, мясомолочные продукты и рыбу – на рынке либо ездим прямо в поля, где также ведется продажа овощей и фруктов.

Пару раз нам пришлось обратиться в, как многие думают, городскую больницу. Достаточно хлопотно, но безвозмездно, по страховке. Необходимо подчеркнуть то, что пару раз посещали, как большая часть из нас постоянно говорит, личного доктора. Прием спеца обходится в районе 1000-1200 рублей.

С милицией фактически никаких отношений не было. Необходимо отметить то, что один раз, правда, незначительно поцарапали (неизвестный) машинку на паркинге у магазина. Очень хочется подчеркнуть то, что оформление бумаг для страховой, мягко говоря, заняло наименее часа времени. За всегда, как большинство из нас привыкло говорить, дорожная милиция как раз приостановила для проверки документов 1 роз. Е даже не надо и говорить о том, что проверила и, вообщем то, отпустила.

О жезни в Хорватии

Заморочек с, как люди привыкли выражаться, местным популяцией наконец-то нет и никогда не было. Надо сказать то, что а опосля того, как незначительно, в конце концов, выучили язык – вообщем ощутили, как заведено выражаться, некоторую близость к ним. Своими мы, естественно, не станем никогда, но к этому мы не стремимся. Необходимо подчеркнуть то, что кстати, население Истрии наиболее интернационально и терпимо по отношению к иностранцам в отличие от, скажем, наиболее националистически настроенной Далмации либо Славонии, что как бы разъясняется историей. До 1948 г. Не для кого не секрет то, что истрия была в составе Италии, и до этого времени ее обитатели наиболее космополитичны. Всем известно о том, что о для себя они даже часто молвят: "Мы не хорваты, мы – истрианцы".

В Хорвотие, как заведено, по-другому, вообщем то, течет время. Все давно знают то, что нет, как большинство из нас привыкло говорить, той спешки, гонки. Вооброзете себе один факт о том, что никто никуда не спешит. Люди просто, мягко говоря, живут

Различий от Рф как бы много, но нужно ноконец-то уметь подстраиваться под, как всем езвестно, местные обычаи и, наконец, увожать их. Как бы это было не странно, но тогда они станут твоими е закончат тебя как бы раздражать. Надо сказать то, что сложностей в принципе никогда не было. Цивилизация чрезвычайно доброжелательная. Живут в основном за, мягко говоря, счет туризма и туристов и "не так сказать кусают руку кормящего".

Сограждан за эти 9 лет, что мы тут живем, существенно прибавилось. Необходимо отметить то, что обслуживающий персонал начал активно, вообщем то, учить российский язык. Фактически во всех ресторанах возникли меню на российском языке, чего же не было ранее.

О том, как Алексей заполучил недвижимость в Хорватии читайте тут.

Беседовала Наталья Круткова

Ежели у вас как раз возникнут вопросцы относительно проживания в Хорватии, вы сможете, мягко говоря, задать их конкретно Алексею по адресу: alexeypula@mail.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru